1. Bezirk! Repräsentatives Innenstadtbüro in Bestlage!

1010 Wien

Nähe: Kärnter Straße, Annagasse

Beschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage bei der Fußgängerzone Kärntner Straße in einem sehr schön sanierten Stiegenhaus eines Gründerzeit-Stilaltbaus im 2. Liftstock.

Das repräsentative Innenstadtbüro mit 91 m² begeistert durch die klassiche Altbau-Raumhöhe, die schönen Vollholz-Parkettböden und den allgemein sehr gepflegten Zustand des Objektes.

 

Raumaufteilung:

Vorraum mit 18,17  m²

Möblierte Teeküche mit ca. 7 m²

Separates WC mit 1,33 m²

Büroraum mit 16,93 m²

Büroraum mit 35,05 m²

 

Lage:

Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie: 1, 2, 62, 71, D
U-Bahn Linie: U1 & U3 Stephansplatz
Autobus Linie: 2A, N49, N60, N71

Kosten:
monatliche Miete: 2.156,45 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)
Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 156,- inkl. USt.
Kaution: 6.469,35 Euro
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 128,37 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter +43 699 14 32 43 33 zur Verfügung.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Repräsentatives Innenstadtbüro in Bestlage! 1. Bezirk!

Lage

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