Repräsentatives Großraumbüro in Toplage der Wiener Innenstadt! Zentrale Lage - Fußgängerzone Graben!

1010 Wien

Beschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage bei der Fußgängerzone Graben in einem sehr schön sanierten Stiegenhaus eines Gründerzeit-Stilaltbaus im 2. Liftstock.

Das repräsentative Innenstadtbüro mit ca. 512m2 begeistert durch die klassiche Altbau-Raumhöhe, die schönen Vollholz-Parkettböden und den allgemein erstklassigen Zustand des Objektes.

 

Raumaufteilung:

Das Objekt verfügt über 9 Büroräume, einen Technikraum, einen Abstellraum, vier Toiletten sowie eine Teeküche. Das Büro wurde vom Hauseigentümer saniert und wird in einem erstklassigen Zustand mit einem sehr schönen Parkettboden an den Mieter vergeben.

 

Lage:

Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Linie: U1 & U3
Autobus Linie: 1A, 2A & 3A

Kosten:
monatliche Miete:  14.599,37 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)
Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 426,77 inkl. USt.
Kaution: 45.074,82 Euro
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 134,06 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

 

Lage

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