Großraumbüro in Bestlage! Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt!

1020 Wien

Nähe: Schwedenplatz, Franz Josefs Kai

Beschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem Schwedenplatz im 13. Liftstock eines prestigeträchtigen Neubaus.

Das repräsentative Innenstadtbüro mit ca. 475m2 begeistert mit hellen, durch Glaswände abgetrennte Büroräumen, ein modernes Zutrittssystem, sowie eine bestehende Verkabelung und Kühlung.

 

Die hellen Räumlichkeiten lassen sich noch flexibel neu anordnen. Die öffenbaren, schallschutzgedämmten Fenster, sowie die bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz. Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem. Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich

ebenfalls in allen Etagen und runden das professionelle Gesamtbild ab.

 

 

Lage:

Die Infrastruktur und die Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Banken, Apotheken, Supermärtke und alle Geschäfte des alltäglichen, oder auch nicht alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einfach die perfekte Innenstadtlage!

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Linie: U1 & U4

Straßenbahnlinien: 1 & 2

Autobus Linie: 1A, 2A & 3A

Kosten:
monatliche Miete:  11.967,22 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) - Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Kaution:  35.901,66 Euro
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik unter 0699 14 32 43 33 zur Verfügung.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Der ideale Firmenstandort in der Wiener Innenstadt! Großraumbüro in Bestlage! 

Lage

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