Erstbezug nähe Mariahilfer Straße! U4! Naschmarkt! TU-Wien! - 2. Liftstock!

1060 Wien

Nähe: Hofmühlgasse, Gumpendorfer Straße, U4-Pilgramgasse, Naschmarkt, TU-Wien, Mariahilfer Straße, U3-Neubaugasse,

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40m2 zur Vermietung.

 

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß gelegen und kann ab sofort bezogen werden.

 

Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. 

 

Sanierungsstandard:

Im Zuge der Generalsanierung der Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine qualitative Ausführung gelegt:

  • Gasetagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Erneuerung der Elektrik
  • Echtholz Massivparkett Eiche
  • großformatige Fliesen im Nassbereich
  • neue Kunststofffenster 2-fach-isolierverglast
  • Wände weiß gestrichen
  • hohe Räume

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 700,-- €. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftkosten sowie der USt. sind schon inkludiert). 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV - Errichtung: 180€

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut:

  • U4 - Pilgramgasse 
  • U3 - Neubaugasse
  • Bus 12A, 13A, 14A, 57A

Die Nahversorgung ist auch hervorragend:

Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 41 619  zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

Lage

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