NEUBAU! Optimale Lage - Neulaa, Oberlaa! Provisionsfrei!

1100 Wien

Nähe: U1 Station Neulaa, Oberlaa, Rothneusiedl

Beschreibung

Teamneunzehn vermarktet aktuell knapp 100 Wohnungen im Bezirk Favoriten in sehr guten Lagen entlang der U-Bahn Linie U1.

Projekt 1:
Nahe der U1 Station, befindet sich in der Vorverkaufsphase dieses Neubauprojekt und kann nach der Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2020 bezogen bzw. vermietet werden.
Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 35 bis 70 m2 zuzüglich diversen Freiflächen auf.
Die Kaufpreise für Eigennutzer beginnen bei 147.500 Euro für 2 Zimmerwohnungen und bei 229.000 Euro für 3 Zimmerwohnungen.
Die Kaufpreise für Anleger beginnen bei 135.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 2 Zimmerwohnungen und bei 210.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 3 Zimmerwohnungen.
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Infrastruktur:
U-Bahn Linie U1
diverse Buslinien
Schnellbahn-Station

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
Außenrollos
Sicherheitseingangstüre

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Projekt 2:
Nahe der U1 Station, befindet sich in der Vorverkaufsphase dieses Neubauprojekt und kann nach der Fertigstellung voraussichtlich im ersten Quartal 2019 bezogen bzw. vermietet werden.
Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 55m² bis 125m² zuzüglich diversen Freiflächen auf.
Die Kaufpreise beginnen bei 345.000 Euro für 2 Zimmerwohnungen, bei 460.000 Euro für 3 Zimmerwohnungen und bei 835.000 Euro für 4 Zimmerwohnungen.
Die Kaufpreise für Anleger beginnen bei 310.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 2 Zimmerwohnungen, bei 420.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 3 Zimmerwohnungen und bei 760.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 4 Zimmerwohnungen
Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.

Infrastruktur:
U-Bahn Linie U1
diverse Buslinien
diverse Straßenbahnlinien
Schnellbahn-Station

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
3-fach verglaste Fenster und große Glasflächen mit elektrischen Außenrollos
Sicherheitseingangstüre WK3

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bei beiden Projekten können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten an und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den aktuell verfügbaren Wohnungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

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