Erstbezug! Wunderbar helle 2 Zimmer Wohnung - Top Infrastruktur! Hochwertige Sanierung!

1210 Wien

Nähe: Leopoldauer Straße

Beschreibung

Diese topsanierte sehr helle 2 Zimmer Wohnung in der Leopoldauer Straße mit einer Wohnfläche von ca. 59,71m2 befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Leopoldauer Straße. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben ( Buslinie 29A mit Anbindung an Leopoldau Schnellbahn, Strassenbahnlinie 32A, U1 ). In unmittelbaren nähe befindet sich eine Bäckerei, Pizzeria, Trafik und ein Schönheitssalon sowie Kindergärten und Schulen.

Im Vorraum sind hochwertige Fliesen verlegt, der sanitäre Bereich, das Badezimmer und die separate Toilette sind mit Fliesen versehen. In den beiden Zimmern wurde Parkettboden verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.Das Badezimmer ist mit eine Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. 

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.TV, Kabel und Internet Anaschlusse sind vorhanden.Diese schöne und sehr helle Wohnung bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer, einem Badezimmer, eine separate Toilette, Küche und Abstellraum ist sofort beziehbar.  

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 145 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Betriebskosten 97,47
Liftkosten 18,77
Wassergebühr 19,10
Rücklage 29,22

Monatliche Gesamtbelastung daher  164,56 Euro

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter  0676 842 055 100 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 

 

Lage

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