Vielseitiges Objekt nähe U6 - Perfektastraße! Straßenzugang! Lager/Geschäftslokal/Büro!

1230 Wien

Nähe: Hetmanekgasse, Perfektastraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbares Objekt in der Perfektastraße mit einer Nutzfläche von ca. 145qm.

Das Objekt kann zu einem Büro, einem Geschäftslokal, einem Lager genutzt werden und es besteht die Möglichkeit einen straßenseitigen Zugang zu schaffen.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorraum, eine geräumige Fläche und ein separates WC.
Je nachdem wofür das Objekt benötigt wird, kann der Grundriss noch ein wenig verändert werden. (z.B. Wände einziehen für weitere Abtrennungen).

Aufgrund der Lage sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an das Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden!
 

Das Geschäftslokal wird befristet auf 5 Jahre vergeben mit der Möglichkeit der bedingungslosen Verlängerung durch den Mieter. 
Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 2.400,-- Euro und beinhaltet die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.

 

Kosten:
Gesamtmiete brutto: Euro 2.400,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
MV-Errichtung: 180,-- Euro
MV-Vergebührung: 1.440,-- Euro

Öffentliche Verkehrsmittel:

Perfektastraße U6
Erlaaer Straße U6
Schönbrunner Allee - Lokalbahn Wien-Baden
Neu Erlaa - Lokalbahn Wien-Baden

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage

Show Buttons
Hide Buttons