Traumhafte DG-Maisonette! Provisionsfrei - zur Anlage oder selbst nutzen! bis 2020 vermietet! Terrasse!

2000 Stockerau

Nähe: Apollo-Kino, LK Stockerau, Bahnhof Stockerau

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in ausgezeichneter und direkter Lage in Stockerau ist durch ihre zahlreichen Vorteile die ideale Vorsorgewohnung für Anleger oder das passende Objekt für Personen die eine freie Wohnung ab Oktober 2020 suchen. 
Die Wohnung erwirtschaftet eine Rendite von ca. 3%.

Derzeit ist die Wohnung noch bis 01.10.2020 vermietet! 
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf NETTO 545,45 Euro, hier kommen die Betriebskosten und die Umsatzsteuer noch hinzu.

Die ca. 72m2 große Wohnung mit einer 6m2 großen Terrasse gliedert sich wie folgt:

UNTERER BEREICH:

- Vorraum
- offene und riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

OBERER BEREICH:

- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt Euro 199.000,--.
Der Garagenplatz ist verpflichtend zu erwerben und kostet Euro 18.000,--
Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert!

Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Umsatzsteuer, Liftkosten & Reparaturrücklage) betragen gesamt 185,58 Euro.


Lage und öffentliche Anbindung:
Sie befinden sich direkt auf der Hauptstraße. In der nähe befinden sich das Apollo Kino, das Landesklinikum Stockerau und der Bahnhof Stockerau.
Supermärkte, Bank- und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 43,-- kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

Traumhafte DG-Maisonette! Provisionsfrei - zur Anlage oder selbst nutzen! bis 2020 vermietet! Terrasse! 

Lage

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