Bauträgergrundstück im idyllischen Würnitz! Grundstücksteilung auch möglich!

2112 Würnitz

Nähe: Würnitz, Sportplatz Würnitz, Würnitz Waldteich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück welches sich ideal zur Errichtung von Doppelhaushälften eignet.

Aktuell befindet sich noch ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück welches auf Kosten des derzeitigen Eigentümers abgebrochen wird.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss).

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990qm und ist sehr großzügig gestaltet.

Aufgrund dessen, dass es von der Gemeinde Harmannsdorf noch keinen digitalen Flächenwidmunsplan gibt wurden die Bebauungsmöglichkeiten von der Gemeinde wie folgt genannt:
Bauklasse I + II
geschlossene Bauweise
keine Einschränkung bezüglich prozentueller Bebaubarkeit auf die Grundstücksfläche, es muss dem Ortsbild entsprechen.
Um eine verbindliche Auskunft zu bekommen muss ein Termin bei der Gemeinde mit den Bebauungsvorstellungen gemacht werden.

Lage:
Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt.
Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort.
Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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www.teamneunzehn.at

 

 

 

Lage

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