Grundstück mit Bestandshaus beim Hafen Kuchelau! 1190 Wien
Preise
- Kaufpreis 729.000,00 €
- Kaufpreis (Brutto) 729.000,00 €
- Außen-Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer 3.5%
- Grundbucheintragung 1.1%
Eckdaten
- Immobilienart Grundstueck
- Zustand
- Etage
- Baujahr
- Energiepass kWh/m²a (Klasse )
- Wohnfläche 142,50 m²
- Grundstücksfläche 1.291,00 m²
Ausstattung
Bilder
1.290m² grosses Grundstück beim Hafen Kuchelau mit Bestandshaus.
Grundstück mit Hanglage. ca. 1.290m². Bestandshaus (Villa) mit rd. 142m² Fläche, 3 geschossig, mit 39m² Terrasse und Garage. Direkte Garagenzufahrt mit 2 Toren.
Mieter (Jg. 1926) hat ein Wohngebrauchsrecht. Bebauungsplan: WI 7,5 o – hinterer Teil des Grundstücks: G – BB4 – Bebauungsverbot
Seitens des Landes Wien gibt es in Kooperation mit der ÖBB Förderungen für den Einbau von Lärmschutzfenstern und Türen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beläuft sich auf 729.000 €.
Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.975m
Klinik <3.275m
Krankenhaus <3.325m
Kinder & Schulen
Schule <1.925m
Kindergarten <1.025m
Universität <1.275m
Höhere Schule <3.600m
Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.975m
Einkaufszentrum <2.775m
Sonstige
Geldautomat <1.975m
Bank <1.975m
Post <1.000m
Polizei <1.775m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <2.700m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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NIEDERLASSUNG GRAZ
Waagner-Biro-Straße 124 | 6.OG
A-8020 Graz
NIEDERLASSUNG ST. PÖLTEN
Dr. Karl Renner Promenade 14a | 35
A-3100 St. Pölten