Ettenreichgasse 14/EG / Souterrain/3-5, 1100 Wien

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.

Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in guter Lage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Ettenreichgasse 14 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, was eine solide und planbare Einnahmequelle gewährleistet.

Mit einem Kaufpreis von 285.000 € ist dieses Geschäftslokal/Magazin eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und profitiert von einer hohen Frequenz an Passanten.

Kosten:
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 285.000,– Euro

Kosten bei Kauf:
Provision: 3% des Kaufpreises

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}