ALTBAU-INVESTMENT-PAKET – 3 WOHNUNGEN – VERSCHIEDENE GUTE LAGEN IN WIEN! Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend!
Preise
- Kaufpreis 667.500,00 €
- Kaufpreis (Brutto) 667.500,00 €
- Betriebskosten (Netto) 309,64 €
- Monatliche Kosten (Netto) 451,64 €
- Monatliche Kosten (Brutto) 482,60 €
- Sonstige Kosten (Netto) 142,00 €
- Kaufpreis pro Quadratmeter 5.056,82 €
- Außen-Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1 Whg(Wurmbstr) kann netto+USt. gekauft werden. KP um €14.000 günstiger. Überr. USt ev. mögl.
- Grunderwerbssteuer 3.5%
- Grundbucheintragung 1.1%
- Vertragserrichtungsgebühr 1,5% + USt + Barauslagen
Eckdaten
- Immobilienart Zinshaus Renditeobjekt
- Zustand Gepflegt
- Etage
- Baujahr
- Energiepass 177.9 kWh/m²a (Klasse E)
- Wohnfläche 132,00 m²
- Nutzfläche 132,00 m²
- Gesamtfläche 132,00 m²
- Verkaufsfläche 132,00 m²
- Anzahl separate WC 3
- Keller 2
- Raumhöhe 3
Ausstattung
Bilder
Investment-Wohnungspaket mit 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!
2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.
- Flächen von ca. 35m² bis 51m²
- 2 Einheiten befristet vermietet, 1 Einheit leer, kann sofort vermietet werden.
- Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro
- BK ca. EUR 309,64,- netto p.m
- Rücklage ca. EUR 142,- p.m.
- Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
- Bei 1 Einheit kann der Verkauf zzgl. USt erfolgen. (KP – 14.000 Euro)
Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.
Einheiten:
1190 Hohe Warte 6: 1. Liftstock ca. 51m², renoviert ohne Küche, derzeit leerstehend, Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand!
HWB 177,90 E, fGEE 2,57 E, gültig bis 16.5.2031
1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG Ausbau inkl. Lifteinbau schon erfolgt. Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! Verkauf kann zzgl. 20% USt. erfolgen.
HWB 39,07 B, fGEE 0,822 A gültig bis 15.3.26
1160 Koppstrasse 15: 1. Liftstock, ca. 46m², gebrauchter Zustand, befristet vermietet bis 11/2028, Bruttomiete 450 Euro. Haus in gepflegtem gutem Zustand!
HWB 139,4 D, fGEE 2,35 D gültig bis 2.9.29
Verschiedene Lagen mit U Bahn Anbindung! Gemischtes Altbau-Anlegerpaket mit 3 Einheiten
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <600m
Krankenhaus <700m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <500m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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teamneunzehn – Gruppe
Handelskai 94-96 | 44. OG
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A-1200 Wien
Das Detail liegt in der
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NIEDERLASSUNG GRAZ
Waagner-Biro-Straße 124 | 6.OG
A-8020 Graz
NIEDERLASSUNG ST. PÖLTEN
Dr. Karl Renner Promenade 14a | 35
A-3100 St. Pölten