Schlimpweg 3/2/1. Etage / 1. Liftstock/11, 1210 Wien

Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und möblierter Küche

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Süd-West-Terrasse. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität.

Ausstattung & Besonderheiten:

• Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30×60) im Sanitärbereich.
• Sanitärbereich: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette.
• Fenster & Heizung: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch).
• Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung.
• Delymate-System: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 Euro. 

Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 30.000,00 Euro.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Infrastruktur:
Dank hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und Bahnhof Jedlersdorf) erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell. Die Nahversorgung ist erstklassig, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen in der Nähe.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 25,80 kWh/m²a (Klasse B).

Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8522 43 541 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <2.375m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}