Gebrüder-Lang-Gasse 1/2. Etage / 2.Liftstock/23, 1150 Wien

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße

In der Gebrüder Lang Gasse 1, 1150 Wien – nur wenige Minuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

Die ca. 57,80 m² große Wohnung bietet:

• Wohnzimmer und Schlafzimmer 

• Getrennte Küche mit moderner Einbauküche (wird in Kürze eingebaut)

• WC und Badezimmer separat – ideal für mehr Komfort

• Erstklassige Sanitär- und Elektroausstattung

• Erstbezug nach umfassender Sanierung

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße, U3 & U6 – Westbahnhof

• Straßenbahn: Linien 6 und 18 – Mariahilfer Gürtel

• Bus: Linien 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz

• S-Bahn: S50 – Westbahnhof

Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben.

Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.048,89 (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit – www.rentpaca.com)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <75m
Universität <600m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}