Verwaltung Gewerbeimmobilien

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, vom Bürogebäude über Hotel bis hin zu Fachmarkt- und Einkaufzentren, ist ein Fachgebiet für sich. Die Individualität und Komplexität dieser Liegenschaften liegt in vielerlei Hinsicht über jener von Wohnhausanlagen– entsprechend ist eine umfassende und weitsichtige Betreuung umso essentieller. Wir betreuen Sie infolgenden Bereichen:

Vertragsmanagement

Die rechtliche Situation am österreichischen Markt ist komplex, soll aber nicht Ihre Sorge sein. Wir setzen Fachleute ein um Sie bei der ertragssicheren Gestaltungvon Mietverträgen inkl. laufender Indexierung, Vertragsverhandlungen und -abschlüssen zu entlasten. Ausarbeitung und Abschluss von Mietverträgen inkl. Vergebührung.

Finanzmanagement

Ständig steigender Wettbewerb und wechselnde Rahmenbedingungen erfordern auch eine hohe Intensität an wirtschaftlichen Entscheidungen. Wir erstellen individuelle Wirtschaftspläne unter Berücksichtigung aller Investitionen als fundierte Entscheidungsgrundlage. Auch ein umfassendes Reporting mit Ihren wichtigsten Kennzahlen gestalten wir individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen.

Technisches Facility Management

• Inspektion und Wartung der haustechnischen Anlagen
  
• Bereitstellung der gesetzlichen Prüfbefunde
  
• Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  
• Gewährleistungsmanagement
  

Infrastrukturelles Facility Management

• Reinigung, Winterdienst, Grünflächenbetreuung
  
• Portierdienst / Rezeptionsdienst
  
• Revierstreifendienst
  
• Garagenbewirtschaftung
  

Rufbereitschaft besteht im Facility Management 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr!

Entwicklungs- und Sanierungsmanagement

Für die nachhaltige Wertsicherung und Wertsteigerung übernehmen wir auch die Verantwortung als Manager Ihrer Bauprojekte. Wir unterstützen Sie von Anfang an im Sinne einer rendite- und wertoptimierenden Bestandsentwicklung:

• Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  
• Beratung in der Entscheidungsphase
  
• Planung und Ausschreibung
  
• Durchführung der Bauüberwachung und Baustellenkoordination