AKTION

2 Monate mietzinsfrei + provisionsfrei

Zwischen der U-Bahn Station U1 Rennbahnweg und U1 Kagraner Platz sowie dem allseits beliebten Shopping-Paradies Gewerbepark Stadlau wurden auf ehemaligen Industrie-Gründen neue Wohnträume geschaffen. 

Um Ihnen das Einziehen in Ihre neue Wohnung zu erleichtern profitieren Sie bei uns außerdem von den ersten 2 Monaten mietzinsfrei. Dazu werden die Wohnungen provisionsfrei angeboten. Außerdem erhalten Sie mit jeder Wohnung zwei 1-Jahres Mitgliedschaften für das hochmoderne LOVT-Fitnessstudio im Wert von 1.440,-. 

In den insgesamt 248 angebotenen Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern und 37-68 m², von denen alle mit ihrem eigenen Balkon, Loggia oder Garten ausgestattet sind, findet sich für jeden Geschmack das Richtige. 
Angeboten werden diese mit einer Befristung auf 10 Jahre. 

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die U-Bahn U1 Rennbahnweg  & Kagraner Platz (10 Minuten zu Fuß) sowie Bus 27a (5 Minuten zu Fuß), 24a (5 Minuten zu Fuß) und Straßenbahn 26 gelangen Sie rasch und komfortabel an Ihr Ziel in Wien. 
Selbstverständlich werden dazu auch Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 120,- inkl. USt. und Betriebskosten pro Monat angeboten. 

Die Wohnungen selbst punkten durch hochwertige Einbauküchen mit tollen Geräten, elektrische Außenbeschattung über Rollos oder Raffstores und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Fußläufig befinden sich in der Umgebung zahlreiche Nahversorger wie BILLA und LIDL. Im in 10 Minuten öffentlich erreichbaren Gewerbepark Stadlau werden Ihre Shopping-Träume Realität. 

Überzeugen Sie sich selbst von den tollen Wohnungen vor Ort. 

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für einen Besichtigungstermin über Ihre Anfrage, Ihre E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder unter +43676852243541 zur Verfügung

AKTION

2 Monate mietzinsfrei + provisionsfrei

Wohnung Bauteil K1 – Top 70:

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,70 m²
• Wohnküche: ca. 18,47 m²
• Zimmer: ca. 10,14 m²
• Badezimmer: ca. 6,07 m²
• Abstellraum: ca. 1,23 m²
• Balkon: ca. 10,30 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 769,51

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 inkl. BK und USt.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz – hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Versorgung zu garantieren.

Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet auf Sie!

Die U1 Stationen „Kagraner Platz“ & „Rennbahnweg“ liegen im direkten Umfeld und sind daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter +43 676 852 243 541  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.