zum Projekt Leopoldauer Straße 131, 1210 Wien

2 Zimmer Wohnung mit 16m² Dachterrasse und Fernblick – jetzt anfragen & besichtigen

Bilder

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS – WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) – MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! 

Dieses moderne Wohnprojekt an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 Wohnungen auf.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 m2 bis 83 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und seine moderne Bauweise.

Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität und dem S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf als hervorragend zu bezeichnen.

Die Buslinien 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt!

Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.

 

Ausstattungsstandards:

  • Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben)
  • Fernwärme
  • Eichenparkettböden
  • Vollmöblierte Einbauküche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta)
  • Lift

 

Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden.

 

Wohnung Top 82 Stiege 2:

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,68m² Wohnfläche sowie mit ca.16,43m² Terrasse befindet sich im 5.Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordwest

Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,13 m²
  • Wohnküche/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 32,10 m²

 

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 776,26

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: provisionsfrei

 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.).

 

Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl, Billa, Spar, Hofer

  • Ärzte und Apotheken:

Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf

  • Schulen:

Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten

  • Öffentliche Verkehrsanbindungen:

28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <1.025m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <1.375m
Bank <1.475m
Post <1.225m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.600m
Straßenbahn <1.025m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt anfragen