Brestelgasse 3/1/8+9, 1160 Wien

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der  Brestelgasse 3 – 1160 Wien 

Die Brestelgasse 3  liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.

Die Wohnung Top 8+9  ist gegenwärtig bis 30.09.2024 vermietet  und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. 

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer  Raumaufteilung und südlicher Ausrichtung. 

Die Wohnung Top 8+9  teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum 
• Bad
• WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2

zzgl. Kellerabteil 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  319.000,– Euro.

Vertragserrichtung:

Dr. Bertram Broesigke   1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Provision: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 140,7 kWh/m²a,  welcher der Klasse D entspricht.  Der fgee Wert beträgt 3,04 welcher der Klasse E entspricht . 

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Nähe U6 Josefstädter Strasse
• Buslinie 48A
• S45 Ottakring

Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter 069911720814  zur Verfügung.

 „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.