Wällischgasse 4/1, 1030 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei Einlagerungsräume welche sich in einem gründerzeitlichen Wiener-Zinshaus in der Wällischgasse 4 befinden. 

Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 35.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.

Verkehrsanbindungen:

Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
• U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)

Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Kosten:

Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 35.000 €. 

Der Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume beläuft sich auf 66.500 €.

Monatlichen Kosten/Einnahmen:

Hauptmietzins Netto Monatlich: € 83,68  

Betriebskosten monatlich: € 54,60

Nebenkosten:

Provision: 4% der Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a – Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <800m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <975m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <375m
Post <450m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}