4 Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräum und geräumigen Vorraum – zentral begehbar!

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4 Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräum und geräumigen Vorraum – zentral begehbar

 

 

Wir bieten Ihnen ab sofort eine großzügig geschnittene, 4-Zimmer Wohnung mit 95,21m2 in einem gepflegten Neubauhaus (angemessener Mietzins). Die Wohnung befindet sich im 3. OG  und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 95,21m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen.

 

Wohnung:

  • Vorraum – 17,84m²
  • AR – 2,61m²
  • Bad – 3,00m²
  • WC – 1,80m²
  • Zimmer 1 – 14,40m²
  • Zimmer 2 – 22,74m²
  • Wohnzimmer – 22,84m²
  • Küche – 10,13m²

 

Infrastruktur:

Die Lage ist unschlagbar! Zwischen der Klinik Favoriten und dem Fortunapark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen.

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
  • Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz

 

Kosten:

Kaufpreis: € 325.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Monatlichen Kosten/Einnahmen:

Betriebskosten monatlich: € 238,59 exkl. USt.

Rücklage monatlich: € 142,94

Stand RL: ca. € 1.332.424,03

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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