zum Projekt Reininghausstraße 10, 8020 Graz

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! – URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS

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AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI*

*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. 

 

Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus – Top Lage in Graz!

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgr√ľnden, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verf√ľgung.

Alle Wohnungen wurden mit gro√üz√ľgigen Freifl√§chen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauk√ľche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Sp√ľle, Backofen, K√ľhlschrank und Geschirrsp√ľler
  • hochd√§mmende Vollw√§rmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift f√ľr barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fu√übodenheizung (Fernw√§rme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernw√§rme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettb√∂den
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassr√§umen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellm√∂glichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening ‚Äď Hochbeete am Dach

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI*

*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. 

Wohnung Top 117:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,02 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum¬†‚Äď ca. 4,85 m¬≤
  • Badezimmer ‚Äď 4,43 m¬≤
  • Toilette ‚Äď 1,85 m¬≤
  • Wohn-/Essbereich/K√ľche¬†‚Äď ca. 24,83 m¬≤ ‚Ästmit Balkonzugang
  • Schlafzimmer¬†‚Äď ca. 8,63 m¬≤¬†
  • Schlafzimmer¬†‚Äď ca. 12,35 m¬≤¬†
  • Vorraum¬†‚Äď ca. 2,30 m¬≤
  • Balkon ‚Äď ca. 6,02 m¬≤

 

Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir h√∂flichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig √ľbergeben.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis f√ľr die Wohnung bel√§uft sich auf 989,00¬†Euro (inkl. BK und USt.).

 

Nebenkosten Wohnung

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: ‚ā¨ 349,00 (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt¬†PROVISIONSFREI¬†f√ľr den Mieter!

 

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz ‚Äěnormal‚Äú:¬†¬†¬†¬†¬†¬† ‚ā¨ 70,00 / Monat

Garagenstellplatz ‚Äěkomfort‚Äú:¬† ¬† ¬† ‚ā¨ 109,00 / Monat

Garagenstellplatz ‚Äědoppelt‚Äú:¬†¬†¬†¬†¬† ‚ā¨ 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†‚ā¨ 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†‚ā¨ 15,00 / Monat

 

Nebenkosten Garagenstellplatz

Mietvertragserrichtung: ‚ā¨ 169,00 (inkl. 20% USt.)

 

Infrastruktur

Die Reininghausgr√ľnde befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsm√∂glichkeiten, Bankfilialen, Kinderg√§rten, Schulen, √Ąrzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer N√§he. So lassen sich die t√§glichen Wege einfach und problemlos zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad erledigen.

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous f√ľr einen Besichtigungstermin oder R√ľckfragen unter 0676 852 243 536¬† zur Verf√ľgung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erkl√§rt, dass er ‚Äď entgegen dem in der Immobilienwirtschaft √ľblichen Gesch√§ftsgebrauch des Doppelmaklers ‚Äď einseitig nur f√ľr den Vermieter t√§tig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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