Bertha-von-Suttner-Gasse 10a-12a/4/46, 1220 Wien

ALLES NEU – Ihr Wohntraum in frischer Umgebung – PROVISIONSFREI + 2 Monatsmieten geschenkt!

Zur Vermietung gelangen in Summe 248 Erstbezugswohnungen zwischen Kagraner Platz und dem Gewerbepark Stadlau.

Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren bezogen werden. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei. Zusätzlich erhalten Sie die ersten zwei Monatsmieten (exkl. Betriebskosten) geschenkt!

Die Wohneinheiten verfügen alle über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m² bis 68 m² welche sich auf 2 bis 3 Zimmer aufteilen.

Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden.

Bei mieten einer Wohnung erhält der Haushalt zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften im Fitnessstudio LOVT – LOVE TO TRAIN geschenkt! Die Gesamtersparnis beträgt € 1.440,- 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)
• Niedrigenergiehausstandard
• Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplätze verfügbar

Wohnung Bauteil K1 – Top 46:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,85 m²
• Wohnküche: ca. 20,18 m²
• Zimmer: ca. 11,32 m²
• Badezimmer: ca. 6,17 m²
• Abstellraum: ca. 2,30 m²
• Balkon: ca. 8,26 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 779,57

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 inkl. BK und USt.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie.

Die U1 Station „Rennbahnweg“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

ALLES NEU – Ihr Wohntraum in frischer Umgebung – PROVISIONSFREI + 2 Monatsmieten geschenkt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.