Bewilligter Rohdachboden nähe U6 Jägerstrasse !
Wohnung / ALTBAU / Teil saniert / Objekt-Nr. 12723788
Preise
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Kaufpreis (Brutto) 1.300.000,00 €
- Außen-Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer 3.5%
- Grundbucheintragung 1.1%
Eckdaten
- Immobilienart Wohnung
- Zustand Teil saniert
- Etage
- Baujahr
- Energiepass 35.1 kWh/m²a (Klasse B)
- Nutzfläche 480,00 m²
Ausstattung
Bilder
Baubewilligter Rohdachboden in guter Lage der Brigittenau !
Hier gelangt ein hochwertiger Rohdachboden in den Verkauf.
Die Liegenschaft ist hervorragend an das Wiener Strassenverkehrsnetz ( Adalbert – Stifter Strasse / Klosterneuburgerstrasse / Brigittenauer Lände ) als auch an öffentliche Verkehrsmittel ( Nähe Ubahn Linie U6 ) angebunden.
Beschreibung / Eckdaten Rohdachboden :
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit Baubewilligung.
Beim Straßentrakt ist ein eingeschoßiger vertikaler Zubau und ein eingeschoßiger Dachgeschoßzubau geplant. Beim Hoftrakt wird ein eingeschoßiger Dachgeschoßzubau zur Schaffung von 6 (sechs) Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 480 m2 errichtet werden. Der bestehende Personenaufzug soll um eine Station bis in das Dachgeschoß verlängert werden. An der Hoffront des Straßentraktes sollen Loggien errichtet werden. An der Gartenfront des Hoftraktes sollen 11 (elf) Balkone hergestellt werden. Am gesamten Gebäude werden teilweise Dachterrassen hergestellt werden.
Auf Anfrage können gerne sämtliche Details und Einreichpläne zur Verfügung gestellt werden.
Die Highlights nachfolgend zusammengefasst:
-) Chance auf den Erwerb eines hochwertigen DG – Ausbaues
-) Guter Zustand der Liegenschaft
-) Hochwertige Wohnungen mit grosszügigen Dachterrassen
-) Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.300.000 € für den Endnutzer.
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
– Nähe zur Ubahn Linie U6.
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger Entfernung
- U-Bahn Linie U6 – Jägerstrasse
- Buslinien 37A
- Buslinien 5B
- Nightline N8
Unmittelbare Nähe zur Brigittenauer Lände.
Energieausweis:
Der HWB beträgt 35,10 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.
Für Besichtigungen oder Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter 069911720814 oder unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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