Mariahilfer Straße 62/2/25a, 1070 Wien,Neubau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 2. Liftstock mit insgesamt ca. 126,56m² Nutzfläche. 

Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße und in unmittelbarer Nähe zur U3 Neubaugasse. Der Charme und die hochwertige Ausstattung garantieren ein angenehmes Ambiente.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

– Top Lage – direkt auf der Mariahilfer Straße

– unbefristetes Mietverhältnis

– perfekte Erreichbarkeit – U3 Neubaugasse vor der Haustüre

– großzügige Fläche

– Hochwertige Ausstattung mit Charme

– Klimaanlage

– 4 Zimmer

– uvm.

Kosten:

Der monatliche Mietzins inkl. Betriebskosten (netto) beläuft sich auf 2.218,69€.

Das Objekt kann sofort bezogen werden. Hierbei handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt. 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist hervorragend – alles was Sie benötigen ist in wenigen Gehminuten entfernt. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Div. Buslinien
• Bahn-Station U3 Neubaugasse

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 107,73 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.