Eindlgrundweg 32/07, 8650 Kindberg

Charmante Wohnungen – Zentrum von KINDBERG!

Im Eindlgrundweg 32 nicht weit vom Zentrum Kindberg entfernt gelangen leistbare Wohnungen in die Vermarktung.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet zu mieten- eine einmalige Gelegenheit, sich langfristig in einer attraktiven Wohnlage niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen ein komfortables Zuhause, das keinerlei Maklergebühren erfordert.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht Teil der Mietwohnung ist und vom Mieter selbst erworben werden muss. So haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Wunschküche nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Chance und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einem ansprechenden Umfeld!

Ausstattungsstandard:

• Sonnenschutz
• Laminatböden
• Gefliest im Nassbereich
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Wäscheraum
• Loggia

Wohnung Top 07:

Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11,85 m²
• Wohnzimmer: ca. 22,38 m²
• Küche: ca. 7,83 m²
• Zimmer 1: ca. 15,30 m²
• Zimmer 2: ca. 11,25 m²
• Abstellraum: ca. 3,75 m²
• Bad: ca. 5,51 m²
• WC: ca. 1,65 m²
• Loggia: ca. 6,30 m²

Kosten:

Mietpreis: 538,37 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und profitieren von einem mietfreien Monat.

Zusätzlich fallen folgende Kosten an:

Heizkostenakonto: 162,21 Euro (inkl. Umsatzsteuer)

Warmwasserakonto: 78,73 Euro (inkl. Umsatzsteuer)

Kaution: 1.704,13 €

Finanzierungsbeitrag: 1.476,19 €

Infrastruktur:

Der Eindlgrundweg 32 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Judenburg, wodurch alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schnell zugänglich sind. Die Umgebung zeichnet sich einerseits durch Natur- und Erholungsgebiete aus, andererseits sind auch städtische Einrichtungen mühelos zu erreichen.

Die S6 Semmering Schnellstraße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Kindberg und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Graz und Wien sowie eine bequeme Anbindung an das österreichische Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Billa: 550 m – 8 min
• Penny: 700 m – 10 min
• Bäckerei: 850 m

Gesundheitswesen: 

• Arzt: 140 m – 2 min
• Apotheke: 1,1 km 

Bildungseinrichtungen: 

• Gymnasium: 200 m – 3 min
• Volksschule: 500 m – 7 min
• Mittelschule: 1,5 km

Verkehrsanbindungen: 

• Bushaltestelle: 100 m – 1 min 
• Bahnhof Kindberg: 750 m – 10 min

Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden:

• Volkshaus Kindberg: 210 m – 3 min
• Kalvarienberg Kindberg: 1 km
• Schloss Kindberg: 1,9 km
• Städtisches Bad: 1,5 km
• Sporthalle der Stadtgemeinde: 230 m – 3 min
• Klettersteige und Wandergebiete – In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Klettersteigmöglichkeiten, die zu den Gipfeln der Umgebung führen und spektakuläre Ausblicke bieten.
• Naturparks und Erholungsgebiete – Die Region zeichnet sich durch malerische Naturparks und geschützte Landschaften aus, die ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Zudem laden zahlreiche Spazierwege dazu ein, die Umgebung zu genießen

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 179,3 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <975m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <900m
Universität <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <450m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <625m
Flughafen <9.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}