Wiener Straße 5/9, 2100 Korneuburg

WOHNEN AM HAUPTPLATZ

In einem frischen und modernen Neubau direkt am Hauptplatz, befindet sich diese Traumwohnung! Das Objekt liegt im 3. Liftstock. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 102m² Wohnfläche auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit geschmackvollen Parkettböden und großflächigen Fließen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, mit stilvollen Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat und mit einem Waschbecken versehen. Weiters hat die Wohnung einen großzügigen Abstellraum mit Regale. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Zur Wohnung kann auch noch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für 20.000,– Euro erworben werden.

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Direkt am Hauptplatz
• Top Ausstattung
• Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
• Perfekte öffentliche Anbindung

Wohnungsaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Kosten:

Kaufpreis für Anleger: Euro 359.000,– zzgl. 20% USt.

Kaufpreis für Endnutzer: Euro 399.000,–

Garagenplatz für Anleger: Euro 20.000,– zzgl. 20% USt.

Garagenplatz für Endnutzer: Euro 24.000,– 

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Nebenkosten:

Betriebskosten: Euro 235,00 inkl. Ust. 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: ca. 68,80 kWh/m²a 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.