Unbefristet vermietetes Lager in der Wallensteinstraße zu erwerben! Top Rendite!
Preise
- Kaufpreis 69.000,00 €
- Kaufpreis (Brutto) 69.000,00 €
- Außen-Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer 3.5%
- Grundbucheintragung 1.1%
Eckdaten
- Immobilienart Hallen Lager Prod
- Zustand Gepflegt
- Etage 1. KG / 1. KG
- Baujahr
- Energiepass 176 kWh/m²a (Klasse E)
- Nutzfläche 86,00 m²
- Gesamtfläche 86,00 m²
- Lagerfläche 86,00 m²
- Anzahl Zimmer 1
Ausstattung
Bilder
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 86 m²
Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Mit einem Kaufpreis von 69.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Das Lager ist aktuell an einen namhaften Mobilfunkanbieter-Konzern vermietet.
Mieteinnahmen:
- Nettohauptmietzins aktuell monatlich ca. 745,35€
- Betriebskosten aktuell monatlich netto ca. 173,64€
Bruttoanfangsrendite somit ca. 12,96% p.a.!
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsraum beläuft sich auf 69.000 €.
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
- Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
- U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a – Klasse E
Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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