Widerinstraße 18/5/35, 3100 St. Pölten

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazellerstraße unweit  Voith – Platz und Sonnenpark – Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen Wohnungen zwischen 60,56m2 – 84,17m2 zzgl. Freiflächen.

Die Lage bietet etliche Freizeitangebote sowie Rückzugsorte in einem!

Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut und auch die Lup Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Neubau 
• Moderne Ausstattung
• Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt 
• Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
• Voll ausgestattete Küche inkludiert
• Garagenplätze anmietbar
• Einlagerungsräume
• uvm.

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Sonnenschutz mit Innenjalousien
• Eichenparkett
• moderne Fliesen
• Weiße Innentüren
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• vollmöblierte Küche
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum

Wohnung Stiege 1 TOP 35:

Die Wohnung mit ca. 48,89 m² Wohnfläche und ca. 20,15 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

• Abstellraum (ca. 1,47 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,45 m²)
• Schlafzimmer (ca. 12,11 m²)
• Wohnküche mit Einbauküche (ca. 21,67 m²) 

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 20,15 m²).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: provisionsfrei

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Cherry
• Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
• Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a – Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.