Alte Poststraße 281-283/1/10, 8053 Graz

Wohnung Top 10

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87m² Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Wohn-/Essbereich/Küche – mit Balkonzugang
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Balkon

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 249.000,– €.

Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 217.000,– € zzgl. 20% USt.

Küche (optional):

Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600,– €.

Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500,– € zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Lage & Infrastruktur:

Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557 zur Verfügung.

LEBEN IM GRÜNEN – Provisionsfrei für den Käufer – Exklusiver Neubau!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.