Stadtgraben 5/05, 3500 Krems an der Donau

Genossenschaftswohnung in hervorragender Lage!

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten.

Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden.

Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Bei Anmietung wird der Abgeber diverse Oberflächen- und/ oder Badsanierungsarbeiten durchführen. So können Sie eine frisch sanierte Wohnung in toller Lage genießen!

Wohnung Top 03:

Diese 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche: ca. 6,91 m²
• Zimmer 1: ca. 19,80 m²
• Zimmer 2: ca. 19,80 m²
• Abstellraum: ca. 1,12 m² 
• Bad: 3,72 m²
• WC: 1,31 m²

Kosten:

Mietpreis: 443,87 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Heizkosten: 184,93 € (inkl. USt)

Gesamtmiete monatlich warm: 628,80€

Finanzierungsbeitrag: 5.229,05 €

Bei Anmietung werden Oberflächen- und Badsanierung seitens des Abgebers durchgeführt.

Lage und Infrastruktur:

Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft.

Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km.

Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb von rund einer halben Stunde nach St. Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 143,60 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <550m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}