Arbeitergasse 6/2. Etage / 2. Obergeschoss/7, 3500 Krems an der Donau

Genossenschaftswohnung für Selbermacher in hervorragender Lage! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten.

Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden.

Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt.

Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben.

Wohnung Top 7

Diese 127,13 m² große Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage kann ab sofort angemietet werden.

Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 3 Bruttomonatsmieten!

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Flur
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Kabinett

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: 929,10 € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Möbelmiete: 42,78 € (inkl. Umsatzsteuer)

Heizkosten: 378,34 € (inkl. Umsatzsteuer)

Gesamtbelastung Miete warm somit: 1.350,22 €

Finanzierungsbeitrag: 8.612,52 €

PROVISIONSFREI

Lage und Infrastruktur:

Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft.

Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km.

Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb von rund einer halben Stunde nach St. Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 149,6 kWh/m2a welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <550m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.200m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}