Ottilie-Bondy-Promenade 4/1a, 1210 Wien

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN – GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSFLOKAL NÄHE SHOPPING CENTER NORD

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

– Sehr gute Lage

– Gute öffentliche Anbindung

– Lokal auf einer Etage

– ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt

– Gute Raumaufteilung

Infrastruktur:

Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4
• Buslinie 36A

Die Nahversorgung ist hervorragend – Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. 

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist bereits angefordert und wird nachgereicht.

Kosten:

Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf 3.600,00 € (inkl. BK und USt.) im schlüsselfertigen Zustand.

Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtung: 400 € zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.