, 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 354,40m² Nutzfläche. Das Lokal teilt sich auf zwei Ebenen auf wobei sich die Hauptfläche im Erdgeschoss befindet.

Das Lokal befindet sich auf einer gut frequentierten Straße und ist somit gut ersichtlich. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität vorfinden.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

– Sehr gute Lage

– hohe Frequenz

– Gute öffentliche Anbindung

– großzügige Geschäftsfläche mit 354,40m²

– sehr viel Potential

– Sehr großer Hauptraum

– hochwertige Ausstattung

– uvm.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bahnhof Wien Haidestraße
• Bus 76A, 76B 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 47,50 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Kosten:

Der monatliche Mietzins stellt sich wie folgt dar:

Miete netto: 3.980 Euro

Betriebskosten netto: 765,41 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: 300,00 Euro zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt.

Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.