Ihr Investment – 4 unbefristet vermietete Geschäftslokale bzw. Lagerflächen in toller Lage unweit der U6

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In netter Lagen des 16. Bezirks gelangen vier Einheiten (2x Geschäftslokal / 2x Lagerfläche) mit in Summe ca. 430,71m2 zum Verkauf. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Mietertrag beträgt derzeit ca. 955,80€ Netto monatlich. Ein gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht.

 

Die Infrastruktur als auch die Umgebung der Einheiten sind sehr begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einbahnstraße, unweit der U6 –  Thaliastraße – somit nahe an der Grenze zum 7.Bezirk. Somit ist bei den Liegenschaften künftig auch mit einer entsprechenden Aufwertung zu rechnen.

 

Einheiten:

Lager1: ca. 253,38m2 – EG/Souterrain 

Lager2: ca. 45,61m2 – EG

Gewerbefläche 4: ca. 63,23m2 – EG

Gewerbefläche 5: ca. 68,49m2 – EG

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beträgt 620.000,–€. 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf der Einheiten beträgt wie folgt:

ca. 141 kWh/m²a – Klasse D

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 21 60 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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