Spitalgasse 5/6.Obergeschoss/35, 2700 Wiener Neustadt

Top INFRASTRUKTUR, Ruhige Lage – im HERZEN der STADT!  

Die Lage nur 500 Meter vom Zentrum Wr. Neustadt´s spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Gastronomie am Hauptplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, und das mit einer unglaublichen Aussicht aus dem 6. Stock

Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 35 mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. 
In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist getrennt. 

Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer. Geradeaus befindet sich die große 27 m^2.Wohnküche. Rechts befindet sich der Wintergarten. Von Wohnzimmer kommen Sie durch einen weiteren kleinen Gang zum Abstellraum, dem WC, dem Badezimmer und zu beiden Schlafzimmer. Rechts in der Wohnküche befindet sich die große, komplett neuwertige Küchenzeile mit absolut allen Geräten. Die Schlafzimmer haben eine Größe von 14,40m²  und 10,40 m^2 .

Bei den Fenster handelt es sich um wunderschöne 3 fach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. 

Die 3 Zimmer-Wohnung Top 35 wird auf die Dauer von 48 Monaten vermietet. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis beträgt € 990,– inkl. BK und USt. Ein Stellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa
• Banken: Volks
• Bank Wien, Bawag PSK
• Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

• WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt

Kosten:

monatliche Miete: € 990,– (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Das heißt die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. inkl.Stellplatz

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

PROVISIONFREI!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV- Errichtungsgebühr: 350,- Euro zzgl. USt.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt
• Hell, tolle Ausrichtung
• zu Fuß zum Hauptplatz
• 5 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz
• Bestmögliche Infrastruktur

Ausstattungsstandard

• 1 Stellplatz inkl.
• 3-fache verglaste Kunststofffenster
• Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• vollmöblierte Küche
• Lift
• Kellerabteil

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 699 143 243 33 zur Verfügung.

Top Wohnung mit Fernsicht, direkt beim krankenhaus- IM HERZEN der Stadt!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <500m
Klinik <7.400m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <525m
Höhere Schule <825m
Universität <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Polizei <825m
Post <975m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <2.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}