JETZT ANFRAGEN! – Gute geschnittene 2- Zimmerwohnung! Nahe Traisenpark!

Wohnung / NEUBAU / Gepflegt / Objekt-Nr. 11320224

Miete

Betriebskosten (Netto) 161,00 €
Gesamtmiete (Netto) 607,62 €
Gesamtmiete (Brutto) 668,39 €
Gesamtbelastung (Netto) 626,09 €
Gesamtbelastung (Brutto) 690,55 €
Heizkosten (Netto) 18,47 €
Sonstige Kosten (Netto) 48,47 €
Summe Miete (Netto) 398,15 €
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
3 Bruttomonatsmieten

Eckdaten

Immobilienart Wohnung
Zustand Gepflegt
Etage
Baujahr 1993
Energiepass 43.3 kWh/m²a (Klasse B)
Wohnfläche 56,90 m²
Nutzfläche 56,90 m²
Gesamtfläche 56,90 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WC 1

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche, Pantry
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost
Wintergarten 1
Teeküche 1
Abstellraum 1
Bauweise Massiv
Gäste-WC 1

Bilder

JETZT ANFRAGEN! – Gute geschnittene 2- Zimmerwohnung! Nahe Traisenpark!

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten. Die Wohnung ist im 2 Stock und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell.

.Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum ca. 9,04 m2
Küche ca. 6,03 m2
Zimmer 1 ca. 13,38 m2
Zimmer 2 ca. 21,16 m2
Bad mit WC
Abstellraum

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.

Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Mietkosten:

Die Gesamtmiete von € 690,63 teilt sich wie folgt auf:

Miete: € 398,23

Betriebskosten: € 161,00

Heizkosten: € 18,47

Lift: € 48,47

MwSt.: € 64,46

Mietvertragserrichtungskosten: € 185,00 zzgl. 20% USt

Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und das Nah

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maja Arsic sehr gerne unter +43 699 180 47 130 zur Verfügung.

JETZT ANFRAGEN! – Gute geschnittene 2- Zimmerwohnung! nahe Traisenpark!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.