JETZT ANFRAGEN! PROVISIONSFREI! City Lage – schöne Dachgeschosswohnung mit separater Küche

Wohnung / ALTBAU / Modernisiert / Objekt-Nr. 11864187

Miete

Betriebskosten (Netto) 84,15 €
Gesamtmiete (Netto) 389,39 €
Gesamtmiete (Brutto) 428,33 €
Gesamtbelastung (Netto) 452,97 €
Gesamtbelastung (Brutto) 504,63 €
Heizkosten (Netto) 63,58 €
Summe Miete (Netto) 305,24 €
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
3 Bruttomonatsmieten

Eckdaten

Immobilienart Wohnung
Zustand Modernisiert
Etage 2
Baujahr
Energiepass 150 kWh/m²a (Klasse F)
Wohnfläche 37,40 m²
Nutzfläche 37,40 m²
Gesamtfläche 37,40 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WC 1

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche, Offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fern
Barrierefrei 1

Bilder

JETZT ANFRAGEN! PROVISIONSFREI! City Lage – schöne Dachgeschosswohnung mit separater Küche

Direkt am Jakominiplatz, im Grazer Stadtzentrum stehen derzeit im ausgebauten Dachgeschoss 1-2 Zimmer – Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft.

Wohnung Top B:

Die Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Wohnzimmer und Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 505 Euro (inkl. BK und USt.).

Das Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf ca. 65 Euro Netto

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 300 Euro

Betriebskosten/ Küchenmiete / Kaltwasser: 84,15 Euro

Kaltwasser: 5,24 Euro

Zentralheizung Fernwärme: 63,58

Umsatzsteuer: 61,66 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich diekt am Jakominplatz, im ersten Grazer Bezirk.

Die Innere Stadt ist jener Teil, der die historische Altstadt mit Schloßberg und Stadtpark enthält.

Der Jakominiplatz ist einer der größten Plätze in der Landeshauptstadt Graz Er liegt im Süden des ersten Stadtbezirks Innere Stadt.

Verkehrsanbindung:

Alle Straßenbahnlinien, sowie zehn Buslinien haben hier ihren Halte- und Umsteigepunkte.

Hinzu kommen noch zahlreiche Regionalbuslinien und die Nachtbuslinien (Grazer Nightline).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse F

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557 sehr gerne zur Verfügung.

JETZT ANFRAGEN! PROVISIONSFREI! Mitten in der Grazer INNENSTADT – schöne Dachgeschosswohnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.