zum Projekt Julius Raab-Promenade 31-35, 3100 St. Pölten

LAGERFLÄCHE IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN

Bilder

Der Karmeliterhof – Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt

 

Das Projekt „Karmeliterhof“ besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- bis € 1.499,- gemietet werden können.

Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung.

Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge provisionsfrei auf 10 Jahre befristet mieten.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

 

Boden & Fliesen:

In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30×60 cm) versehen.

Fenster & Heizungsart:

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche:

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden.

 

Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

-) top moderner Erstbezug 

-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)

-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)

-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)

-) Eichenparkettboden

-) Außenbeschattung

-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)

-) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor)

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) hauseigene Tiefgarage

-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur

-) uvm.

Bauteil 6 – LAGER

Das Lager umfasst ca. 290,02 m² und befindet sich im zweitem Untergeschoß.

 

Kosten:

Der Mietpreis beläuft sich auf 2.262,16 €.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei!

 

Lage und Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.

 

Energieausweis

Bauteil 1

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 3

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 4

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil 5

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter +43 660 285 0330 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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