Laxenburger Straße 109/EG / Erdgeschoss/2, 1100 Wien

Lagerfläche in zentraler Lage in 1100 Wien

Zum Verkauf steht eine Lagerfläche von ca. 32 m² im Erdgeschoss in 1100 Wien, Laxenburger Straße 109. Die Fläche ist in zwei Zimmer aufgeteilt und verfügt über Fenster mit Blick in den Innenhof.

Die Laxenburger Straße 109 liegt nur wenige Schritte von der U-Bahnstation U1 Troststraße entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche Wiens gewährleistet. Weiterhin sorgen die Straßenbahnlinien 11 und O am Arthaberplatz und entlang der Laxenburgerstraße für Mobilität in alle Richtungen. Diese Verbindungen machen die Gegend ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit legen.

Die Umgebung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. 

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 47.910,–

Betriebskosten: € 116,29

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 121,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <475m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}