Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage des 18. Bezirks!
Miete
- Betriebskosten (Netto) 237,54 €
- Gesamtmiete (Netto) 1.999,09 €
- Gesamtmiete (Brutto) 2.199,00 €
- Gesamtbelastung (Netto) 1.999,09 €
- Gesamtbelastung (Brutto) 2.199,00 €
- Summe Miete (Netto) 1.761,55 €
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- 3 Bruttomonatsmieten
- mietkauf 0,00 €
Eckdaten
- Immobilienart Wohnung
- Zustand Neuwertig
- Etage 3. Etage / 3. Liftstock
- Baujahr 2019
- Energiepass 28.07 kWh/m²a (Klasse B)
- Wohnfläche 81,91 m²
- Nutzfläche 93,56 m²
- Gesamtfläche 93,56 m²
- Freifläche 11,65 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl separate WC 1
- Anzahl Balkone 1
- Balkon/Terrasse Fläche 11,65 m²
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Balkon Fläche 11,65 m²
Ausstattung
- Bad Wanne
- Küche Einbauküche, Offen
- Boden Fliesen, Parkett
- Heizungsart Fußboden
- Befeuerung Fern
- Fahrstuhl Personen
- Stellplatzart Tiefgarage
- Gartennutzung 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
- Wasch-/Trockenraum 1
- Abstellraum 1
- Fahrradraum 1
- Ausbaustufe Schlüsselfertig mit Keller
Bilder
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und Balkon
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet mit dem ca. 12 m² großen Balkon einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.
Dank ihrer großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig von Tageslicht durchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Raumaufteilung:
-
Großer, heller Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
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Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
-
Separates WC
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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
-
Lichtdurchflutete Wohnküche am Ende des Ganges mit moderner Einbauküche und Zugang zum geräumigen Balkon
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietumfang enthalten.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 2.199,00 Euro (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% Ust.
Stellplatz:
Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden.
Infrastruktur:
Die Wohnung befinden sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße. Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus.
Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.800m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.300m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <575m
Post <600m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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