MAURERWALD LIVING! WO LUXUS AUF IDYLLE TRIFFT!
In einer der begehrtesten Lagen des 23. Wiener Bezirkes wird eine exklusive Stadtvilla mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet.
Die Stadtvilla befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Liesing als auch auf die Mikrolage Mauer mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Maurerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten.
Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Wohneinheiten in den Größen zwischen rd. 80m² bis 103m² (3 – 4 Zimmer Layout) die sich im absoluten Luxus – Segment befinden.
Sie haben die Wahl zwischen Gartenwohnungen mit Grünareal – einer Belle Etage mit Balkonen sowie den Penthouses im Dachgeschoss mit fantastischem Weitblick und einer unvergleichlichen Kombination aus Terrassen und Dachterrassen – die keine Wünsche offen lässt!
Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Highlights:
Ausstattungsstandard:
Wohnung Top 1
Die 3-Zimmer Wohnung hat ca. 80,71 m² Wohnfläche mit ca. 43,98 m² Terrasse und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 821.600,00 €.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung.
Lage & Infrastruktur:
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Top – Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand.
Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf für die beträgt 41,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter +43 664 18 14 655 bzw. per E-Mail unter kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <600m
Universität <4.525m
Höhere Schule <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <825m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <3.550m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <3.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap