MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” – Neubauwohnungen in Top-Lage

In der MAXimilianstraße x Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² – 137m² erbaut.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) absolut ideal.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• Neubau
• PROVISIONSFREI
• mehrfachverglaste Fenster und Fenstertüren mit Innenjalousien
• Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
• Fliesen in den Nassräumen
• Voll ausgestattete Küche inkludiert
• Lift
• Garagenplätze anmietbar
• Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert
• tolle Lage mit hervorragender Anbindung

Infrastruktur:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar
• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
• Banken: Raiffeisen, Sparkasse
• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen  der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13
• Nextbike Station direkt vor der Haustür

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Klinik <50m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <400m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <450m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.875m
Flughafen <6.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}