MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” – Neubauwohnungen in Top-Lage

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum in St. Pölten vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), Wohnungen zwischen 27m² – 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• Neubau
• PROVISIONSFREI
• hochwertige Ausstattung
• Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
• moderne Fliesen in den Nassräumen
• Voll ausgestattete Küche inkludiert
• Lift
• Garagenplätze anmietbar
• Einlagerungsräume
• tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

Infrastruktur:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar
• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
• Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich
• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen  der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <225m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <400m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <450m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.875m
Flughafen <6.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}