zum Projekt , 3002 Purkersdorf

ZWEI BALKONE – NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! ANLAGE!

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NEUBAU IM STADTZENTRUM BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF!

Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair!

Die Fertigstellung ist bereits 2020 erfolgt. Die gegenständliche Wohnung wurde nun kurzzeitig genutzt und wird ab 01.01.2023 bestandsfrei.

Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) exklusiver-Neubau 
-) hochwertige Ausstattung
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) Freifläche
-) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnungen geeignet
-) Garagenplätze

 

Ausstattungsstandard:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster 
  • teilweiser Sonnenschutz 
  • Eichenparkettboden
  • großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen & Vorraum/Gangbereich)
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Wohnung Top 9:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,24 m Wohnfläche sowie zwei, insgesamt ca. 20,49 m2 großen Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (10,91 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern.  Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,73 m2)  
  • separates WC (1,80 m²)   
  • Abstellraum (1,80 m²)         
  • Schlafzimmer 1 (14,38 m²)
  • Schlafzimmer 2 (14,70 m²) mit Zugang auf den Ostbalkon (6,86 m²)
  • Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (38,92 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (13,63 m²), sowie auf den Ostbalkon (6,86m²)

 

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugeordnet.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 414.900,– € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 377.182,00 € Netto zzgl. 20% USt.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 25.000,– € für den Endnutzer und 22.7270,– € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab.

Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das „Wienerwaldbad“ in wenigen Autominuten.

 

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A (23,93kWh). Somit können Sie mit geringen Heizkosten kalkulieren!

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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