Herzog-Ernst-Gasse 1/1/4, 8600 Bruck an der Mur

PROVISIONSFREIE 2 Zimmer Wohnung TOP 4

In toller, sehr zentraler Lage gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung (+ Küche extra) mit ca. 72 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, da sie sehr günstig sind auch für Einzelpersonen.

Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, diesbezüglich werden 2 Monate Hauptmietzinsfrei gegen Selbstsanierung angeboten!
Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

Wohnung:

Die gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 72 m2 Wohnfläche liegt in absolut zentraler Best Lage fast in unmittelbarer Nähe des Koloman-Wallisch-Platz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 426,30 € (inkl. HK, BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird 7 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 1.280,00 €

Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 150,00 € zzgl. 20% UST

PROVISIONSFREI!!

Lage

• Hauptplatz Bruck an der Mur (1 Gehminute)
• Stadttiefgarage (2 Gehminuten)
• Apotheke (3 Gehminuten)
• Bank (3 Gehminuten)
• Nahversorger (Billa) (5 Gehminuten)
• Fitnessstudio (5 Gehminuten)
• Stadtpark Burck an der Mur (7 Gehminuten)
• Schlossbergweg (10 Gehminuten)
• Hauptbahnhof Bruck an der Mur (730m Luftlinie)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,90 kWh/m2A).

Gerne steht Ihnen Frau Gloria Berger für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 548 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.