Herzog-Ernst-Gasse 1-3/1/4, 8600 Bruck an der Mur

Wohnung TOP 4

In toller, sehr zentraler Lage gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung (+ Küche extra) mit 73 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, da sie sehr günstig sind auch für Einzelpersonen.

Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand,  und wird wie sie liegen und stehen vermietet! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

Wohnung:

Die gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 73 m2 Wohnfläche liegt in absolut zentraler Best Lage fast in unmittelbarer Nähe des Koloman-Wallisch-Platz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Ausstattung:

• Fliesen
• Laminatböden
• weiße- sowie Holzinnentüren
• Kellerabteil

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 546,29 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird 5 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 1.638,87 €

Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 300,00 €

Provision: 2 Monatsmieten + 20% UST

Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:

Spar

Billa

Bipa

Kleiderbauer / NKD uvm.

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

Salvator Apotheke

Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten – Kfz)

-Schulen:

 Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten

 Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Koloman-Wallisch-Platz

 Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

 Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

-Parks & öffentliche Plätze

 Stadtpark (6 Gehminuten)

 Landskron (10 Gehminuten)

 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

– Sport- & Freizeitmöglichkeiten

 Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

 Murinsel Stadion (18 Gehminuten)

-Kirche

 Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,90 kWh/m2A).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter der Nummer 0676 852 243 548 zur Verfügung.

NUR FÜR KURZE ZEIT, JETZT EINZIEHEN UND 3 MONATE GRATIS WOHNEN! ZENTRUMSLAGE IN BRUCK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.