Donaufelder Straße 205/1/EG / Erdgeschoss/1, 1220 Wien,Donaustadt

Diese schöne Geschäftsfläche in der Donaufelder Straße 205 wird ab sofort vermietet. Mit einer Größe von 182m2 und der Möglichkeit zur Nutzung für Einzelhandel, Büro, Gastronomie oder Arztpraxis bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet und Belagsfertig vermietet, was Ihnen noch ermöglicht mitzugestalten. Die Provision bezahlt der Abgeber. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance in einer Toplage dieses Geschäftslokal anzumieten.

Falls Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Geschäftsfläche – Top 1

Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von 182,18 m².

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf 2.878,73 €  zzgl 20% Ust.

Kaution: 3 Monatsmieten

Vergebührung: 3.454,48 €

Infrastruktur:

Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter.

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.775m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <700m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}