Trauttmansdorffgasse 3a/EG / Erdgeschoss/1, 8010 Graz

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.

Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

 Top 1

Ausstattungsstandard:

• Altbau
• Laminat in allen Wohnräumen
• Fliesen in WC und Bad und Vorraum
• Neuwertige Küche

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Mietvertragserstellung: 420€ inkl. Ust

Lage & Infrastruktur:

Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <225m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.925m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}