Schillerstraße 6-8/1/12, 2351 Wiener Neudorf

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + BÜROFLÄCHEN NÄHE SCS

In Wiener Neudorf, nähe der Shopping-City-Süd (SCS) gelangen 2 Neubauwohnungen und 1 Bürofläche zur Vermietung.

Das Wohnbauprojekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert.

Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Netz sind zudem auch die Shopping-City-Süd als auch das Wiener Stadtzentrum in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• erstklassige Ausstattung
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Parkettboden
• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
• Personenlift
• Fußbodenheizung
• tolle Lage
• Kellerabteil
• Garagenstellplätze

BT-A TOP 12

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,44m² Wohnfläche sowie einem ca. 16,04m² großen Balkon und einer ca. 3,02m² großen Loggia befindet sich im 1.Liftstock und orientiert sich Richtung Norden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Zimmer mit Kochgelegenheit: 36,19m²
• Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 6,23m²
• Balkon: 16,04m²
• Loggia: 3,02m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten
monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Mietpreis 1.UG: € 79,00

Mietpreis 2.UG: € 69,00

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Lage
Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Martonygasse und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Badner Bahn, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.
 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Badner Bahn

-) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn
 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.
 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.