Schillerstraße 6-8/1/12, 2351 Wiener Neudorf

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + BÜROFLÄCHEN NÄHE SCS

In Wiener Neudorf, nähe der Shopping-City-Süd (SCS) gelangen 2 Neubauwohnungen und 1 Bürofläche zur Vermietung.

Das Wohnbauprojekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert.

Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Netz sind zudem auch die Shopping-City-Süd als auch das Wiener Stadtzentrum in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• erstklassige Ausstattung
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Parkettboden
• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
• Personenlift
• Fußbodenheizung
• tolle Lage
• Kellerabteil
• Garagenstellplätze

BT-A TOP 12

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,44m² Wohnfläche sowie einem ca. 16,04m² großen Balkon und einer ca. 3,02m² großen Loggia befindet sich im 1.Liftstock und orientiert sich Richtung Norden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Zimmer mit Kochgelegenheit: 36,19m²
• Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 6,23m²
• Balkon: 16,04m²
• Loggia: 3,02m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten
monatliche Miete: 763,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Nebenkosten:

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Stellplatz:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich.

Mietpreis 1. UG: € 79,00 (inkl. BK & USt.)

Mietpreis 2. UG: € 69,00 (inkl. BK & USt.)

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neudorf. Durch die tolle öffentliche Anbindung und der nahegelegenen Süd Autobahn erreichen Sie auch in kurze Zeit das Wiener Stadtzentrum!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Bipa, dm, Bäckerei) sowie das SCS (Shopping-City-Süd), wo Sie ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Badner Bahn
• Buslinien: 214, 216, 2A, 2B

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,13 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.