Schillerstraße 6-8/2/18, 2351 Wiener Neudorf

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN + BÜROFLÄCHEN NÄHE SCS

In Wiener Neudorf, nähe der Shopping-City-Süd (SCS) gelangen 2 Neubauwohnungen und 1 Bürofläche zur Vermietung.

Das Wohnbauprojekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert.

Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Netz sind zudem auch die Shopping-City-Süd als auch das Wiener Stadtzentrum in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• erstklassige Ausstattung
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Parkettboden
• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
• Personenlift
• Fußbodenheizung
• tolle Lage
• Kellerabteil
• Garagenstellplätze

BT-BC TOP 18

Die Wohnung mit ca. 30,64 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8,87 m² großen Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Zimmer mit Kochgelegenheit: 27,02m²
• Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 3,62m²
• Balkon 1: 1,01m²
• Balkon 2: 7,86m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 619,10 (inkl. BK & USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!

Nebenkosten:

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Stellplatz:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich.

Mietpreis 1. UG: € 79,00 (inkl. BK & USt.)

Mietpreis 2. UG: € 69,00 (inkl. BK & USt.)

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neudorf. Durch die tolle öffentliche Anbindung und der nahegelegenen Süd Autobahn erreichen Sie auch in kurze Zeit das Wiener Stadtzentrum!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Bipa, dm, Bäckerei) sowie das SCS (Shopping-City-Süd), wo Sie ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Badner Bahn
• Buslinien: 214, 216, 2A, 2B

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,13 kWh/m²a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.