Trauttmansdorffgasse 3a/1/9, 8010 Graz

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 1.Dachgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a,  einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.

Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

 Top 9

Ausstattungsstandard:

• Altbau
• Laminat in allen Wohnräumen
• Fliesen in WC und Bad und Vorraum
• KLIMA

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.575,99 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       

Das Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf 338,40 Euro (ink. Ust).

Nebenkosten:

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 

Lage & Infrastruktur:

Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.